建筑幕墻是指由幕墻面板材料和金屬構(gòu)件組成的懸掛在建筑物主體結(jié)構(gòu)外，不分擔(dān)主體結(jié)構(gòu)荷載，并可相對主體結(jié)構(gòu)有一定位移能力的建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)或裝飾性結(jié)構(gòu)，具有抗風(fēng)壓、防水、氣密、隔熱保溫、隔聲、防火、抗震、避雷和美觀等性能。

　　既有建筑玻璃幕墻的檢測與鑒定

　　玻璃幕墻的設(shè)計(jì)使用年限為25年，其中粘接玻璃的關(guān)鍵材料硅酮結(jié)構(gòu)膠的使用年限僅為10年。這意味著本世紀(jì)初建成的玻璃幕墻建筑中多數(shù)玻璃幕墻的硅酮結(jié)構(gòu)膠已到達(dá)服役年限，其主要材料及主要構(gòu)配件不斷老化，如果不及時(shí)進(jìn)行檢查維護(hù)，將形成較大的安全隱患。

　　根據(jù)《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》相關(guān)規(guī)定，在幕墻工程竣工驗(yàn)收后一年時(shí)，應(yīng)對幕墻工程進(jìn)行一次全面的檢查，此后每五年應(yīng)檢查一次；幕墻使用十年后應(yīng)對該工程不同部位的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠進(jìn)行粘結(jié)性能的抽樣檢查；此后每三年宜檢查一次。

　　同時(shí)，相關(guān)管理辦法規(guī)定，當(dāng)既有建筑玻璃幕墻出現(xiàn)下列情形之一的，業(yè)主或者安全維護(hù)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托鑒定單位進(jìn)行安全性鑒定：

　　（一）面板、連接構(gòu)件、局部墻面等出現(xiàn)異常變形、脫落、爆裂現(xiàn)象的；

　?。ǘ┰馐軓?qiáng)風(fēng)襲擊、地震、火災(zāi)、爆炸等災(zāi)害或者事故造成損壞的；

　　（三）相關(guān)建筑主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢測、鑒定存在安全隱患的；

　?。ㄋ模┏^設(shè)計(jì)使用年限但需要繼續(xù)使用的；

　　（五）需要進(jìn)行安全性鑒定的其他情形。