1：房屋需要進行安全檢測鑒定情形有哪些？

（1）房屋超過設(shè)計使用年限仍需要繼續(xù)使用的情況。此時，由于房屋超出設(shè)計使用年限，房屋原設(shè)計單位不再承擔相應(yīng)安全責任，為確保房屋安全，應(yīng)進行房屋安全檢測鑒定。

（2）房屋出現(xiàn)了危及使用安全的跡象。出現(xiàn)危險情況原因可能是使用人或產(chǎn)權(quán)人造成，也可能是受環(huán)境影響或原施工質(zhì)量不良造成，此時應(yīng)進行安全檢測鑒定。

（3）房屋受到自然災(zāi)害或者事故影響。例如汶川地震、遭受火災(zāi)或者房屋受到?jīng)_擊爆炸等。

（4）房屋擬進行改造或改變用途。此時可以直接委托設(shè)計單位直接進行改造設(shè)計，但一般的設(shè)計單位都會要求檢測鑒定。當然嚴格意義上講，此時應(yīng)進行必要的可靠性及抗震檢測鑒定。

（5）其他有關(guān)法律法規(guī)要求進行房屋安全檢測鑒定情況。如工商管理部門、公安部門或教育部門要求進行的使用前期安全檢測鑒定。

2：房屋安全鑒定需要的資料有哪些？

房屋可靠性鑒定：房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖或竣工圖（拆改結(jié)構(gòu)或加建、擴建的需提供改造設(shè)計圖或設(shè)計方案）等涉及到地基基礎(chǔ)問題時要提供地質(zhì)資料。危險房屋鑒定：房屋產(chǎn)權(quán)資料等。施工周邊房屋安全鑒定：擬建工程基礎(chǔ)類型、開挖情況及基坑支護方案；場地地質(zhì)資料等?；馂?zāi)（水災(zāi)）后房屋損傷程度鑒定：房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖，消防部門出具的火災(zāi)分析報告等。施工周邊房屋安全鑒定：房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖。建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定：房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖。房屋建筑年代鑒定：房產(chǎn)證和測繪圖復(fù)印件，必要時提供相關(guān)圖紙。

3：房屋安全鑒定多久做一次？

普通商品房和自建住宅，其使用年限在30年以上的，需要進行安全鑒定。并建議以后每10年進行一次，當發(fā)現(xiàn)有安全隱患時要及時進行處理！公共場所類型例如：學(xué)校、醫(yī)院、商場、酒店等房屋，因此類房屋人員流動密集可能會導(dǎo)致房屋的承載力受到影響，使用建議每五年就進行一次房屋安全檢測鑒定。假如房屋所處地理環(huán)境地質(zhì)比較差，最好每5年之間進行一次房屋安全檢測鑒定。地質(zhì)問題會直接導(dǎo)致到房屋的整體安全性減弱，所以必須嚴謹。當房屋的使用時間已經(jīng)超過了房屋的最初設(shè)計的可使用年限，但是還在繼續(xù)使用的房屋，如沒有進行過房屋整體加固的，則需每三年進行一次房屋安全檢測鑒定。

4：房屋安全鑒定費用多少？

房屋鑒定收費標準一般參考民用、工業(yè)建筑安全性鑒定技術(shù)服務(wù)收費基礎(chǔ)標準（元/㎡建筑面積）。

5：房屋結(jié)構(gòu)安全方面分幾個類型？

一是結(jié)構(gòu)安全的房屋：通過正規(guī)設(shè)計、施工、正常使用和維護，沒有損傷的房屋。

二是結(jié)構(gòu)危險的房屋：存在整體、局部倒塌或柱、墻體、梁存在風(fēng)險的房屋。

三是可以正常居住的房屋：除了以上兩類房屋，還有部分房屋存在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全的表面裂縫、損傷等。這部分房屋，在整體結(jié)構(gòu)上是安全的，是可以正常居住的。

6：房屋結(jié)構(gòu)鑒定的標準是什么？

主要有國家發(fā)布的《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292）、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》（GB50144）、《危險房屋鑒定標準》（JGJ125）、《建筑抗震鑒定標準》（GB50023）這四個標準。

07《危房房屋鑒定標準》鑒定結(jié)果分幾類？

對房屋的危險性鑒定結(jié)果可分為四類，分別是：

A級：無危險構(gòu)件，房屋結(jié)構(gòu)能滿足安全使用要求；

B級：個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件評定為危險構(gòu)件，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本能滿足安全使用要求；

C級：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險狀態(tài)，構(gòu)成局部危房；

D級：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態(tài)，構(gòu)成整棟危房。

8：存在危險構(gòu)件的房屋如何處理？

對于存在危險構(gòu)件的房屋，可根據(jù)危險構(gòu)件的破損程度和具體情況采取下列5種處理措施：

1、減少結(jié)構(gòu)使用荷載；

2、加固或更換危險構(gòu)件；

3、架設(shè)臨時支撐；

4、觀察使用或停止使用；

5、拆除部分或全部構(gòu)件。

9：危房房屋應(yīng)采取何種處理措施？

通過按《危險房屋鑒定標準》評定為C級（局部危房）或D級（整棟危房）的房屋，可根據(jù)房屋的危險程度、是否危及相鄰房屋和周邊人員安全采取如下措施：

1、觀察使用：適用于采取適當安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；

2、處理使用：適用于采取適當安全技術(shù)措施后，可解除危險的房屋；

3、停止使用：適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋；

4、整體拆除：適用于整棟危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。

 10：《民用建筑可靠性鑒定標準》鑒定結(jié)果分幾類？

房屋可靠性鑒定分為安全鑒定和正常使用性鑒定。安全性鑒定分為Asu、Bsu、Csu、Dsu四類。正常使用性鑒定分為Ass、Bss、Css三類。房屋可靠性等級根據(jù)房屋安全性鑒定和正常使用性鑒定評級結(jié)果，評定為I、II、III、IV四個等級。

檢測咨詢：15021139104